Marketing your Property – Rentals

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With all the marketing tools available today, choosing the best venue to promote your property can be somewhat confusing. You can even get lost in it all. Hopefully, this will help a bit.

The Big Picture
Be sure to share the best possible photos of your house.

Sure, you can place a billboard at the entrance of your favorite city limit, print brochures and more… but it all starts with quality photography.

One of the first things you will notice is that you are not the only one listing a rental property. Competition for vacation rentals is fierce today, so you must stand out from the rest. Showcase your property with the best tools made available to you.

Your Audience
Make a list of your ideal audience.

Ask yourself a few questions…

Where do you expect most of your audience to come from, and then make sure that your marketing campaign aims directly at them first.

Best Tools
Be sure to include all the simple tools made available to you, especially if they are “free”.

Facebook cannot be ignored – especially when you are promoting your very own property for rent or for sale. Let your friends know. After all, they may know a friend interested in your property.

Take 7 to 9 photos of your property, your concise property description and be sure to also send them to:

Your local tourism office
Craig’s List and similar
Your favorite property management company

Create business cards listing your property’s website – and don’t just look at them… pass them around like they were free (because they pretty much are).

If or when possible, get a Virtual Tour. This has been proven to work by attracting more people, and keeping visitors on YOUR property longer. The longer they look at your property, the more they will immerse themselves onto your property, and the less time they have to look at others houses. Simple math: get a tour to rent more often.

Perfect Tool
Truth be told though, there is no perfect tool.

You will have to sort and use tools best geared for your audience, your budget, and your area. You must be pro-active – even if you reach out to a Property Management Company.

Property Management Company
As mentioned before, you will want to send them professional photos of your property, your description, its amenities, etc…

In an ideal world, you will also have a virtual tour completed for your vacation rental. In this case, you’ll want to make sure that the company you have chosen to promote your property can actually include a direct link to your virtual tour. This is very easy, but some companies are still not equipped for this. Ask, before you sign !

If you are unsure, have them give us a call.

GOALS
Your first goal will be to have a single photograph that will attract the visitor to click on your property (remember that a visitor may have 50 other properties to choose from).

Second, you’ll want to give them a bit of a tease with 4 to 9 of the best possible photos.

Third, and your main goal: get your visitor to click on your virtual tour. This will ensure that they immerge themselves on YOUR property, and take an interest.

Avoid providing 30 photos for your property. You are much better off getting them to click on you tour.

Take it One Step Further
Now that you have access to your virtual tour with interactive floor plans, you will also be able to share this online with ease. Sharing on Facebook will be simple: one link, direct to your property.

Your virtual tour will often include area attractions & activities – so you are sure to make your audience dream a little.

 

When it’s all said and done, think “outside the box”. Often times, there will be two or three potential renters for every 20 properties. Yours must stand out from the bunch – so showcase it !

 

 

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Version 3.0 – Our new Virtual Tour with Interactive Floor Plans

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Our latest version of Virtual Tours with interactive floor plans is now available. It’s 100% compatible with MOBILE DEVICES, with super easy navigation. We realize that you’ll probably want to view large photos on larger screens, but we believe that you will be very pleased with the new layout and functionality while on the go…

We are still showcasing your property, but as usual, we are also emphasizing on the surrounding area activities, wildlife and attractions.

Here’s an example: http://www.tourfr.com/56102

Enjoy your visit, and see you soon!

Version 3.0 – Le Tour Virtuel avec Plans Interactifs

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Notre toute dernière version de Tour Virtuel avec plan interactifs est maintenant disponible pour les Téléphones Portables et Tablettes.

Comme d’habitude, nous mettons votre maison en avance, mais nous poussons aussi les alentours, la faune, et les loisirs disponibles.

Voici un exemple: http://www.tourfr.com/56102

Bonne Visite, et à très bientôt.

Nouveau Design pour TOUFR.com

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Notre site Internet http://www.tourfr.com vient juste d’être refait entièrement avec du nouveau:

Des FAQ – Foires aux questions.
Nouvelle Tarification (et environ 5% moins cher).
Un site 100% compatible avec les Téléphones Portables et Tablettes.
Une version anglaise (suite à la demande de beaucoup).

À très bientôt !

L’équipe TOURFR.com

Quel Tour Virtuel vous conviendra le mieux ?

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À vue d’oiseau, on pourrait dire qu’il existe quatre sortes de Tours Virtuels à la disposition du public. Regardons de plus prêt..

Par définition, lorsque l’on nous parle de Tours Virtuels dans le monde de l’immobilier, on peut s’attendre à tout : des photos statiques, des vidéos, des commentaires enregistrés, des visites 360 degrés, et des plans interactifs. Le terme tour virtuel devient donc très vaste.

Mais qui a raison et qui a tord ?
Peut-on utiliser « Tour Virtuel » pour autant ?
En fait, tout le monde a raison ; on pourrait dire qu’un outil (et n’importe quel outil) qui représente un bien immobilier sur l’Internet pourrait très bien être considéré comme un « Tour Virtuel ». En théorie (et vraiment qu’en théorie), on pourrait dire que de mettre 5 photos en ligne serait l’équivalent d’une visite virtuel. Après tout : après avoir regardé 5 photos d’une maison, le visiteur aura un aperçu de la maison en question.

Pourtant, il existe bien des différences entre un Tour Virtuel comprenant 5 photos et un autre Tour Virtuel comprenant (par exemple) une vidéo.

Le « Pour » et Le « Contre »
En partant donc du principe qu’il existe 4 types de Tours Virtuels, on peut imaginer qu’ils ne sont pas tous égaux. Voyons des détails pour chacun d’entre eux.

VISITE VIRTUELLE EN DIAPORAMA
Ce serait l’équivalent d’un reportage photos d’une maison.
5 à 15 photos, diffusées sur l’Internet en mode diaporama.

Pro :
Simple à réaliser
Économique
Elle vous donne accès aux photos que vous aurez besoin par la suite
Pas besoin de faire appel à un Pro

Contre :
Pas d’interactivité
Client reste détaché de votre maison
Une technologie un peu dépassée
Vous êtes facilement dépassé par la compétition qui a accès à de meilleurs outils

VISITE VIRTUELLE EN VIDEO
Reportage vidéo d’une maison, avec ou sans narration.

Pro :
Visuellement « parlant »
Attire l’attention du visiteur

Contre :
Pas d’accès aux photos (il faudra également faire des photos)
Pas ou peu de contrôle pour le visiteur
Gros fichier – Temps considérable pour réaliser la vidéo
Mieux vaut faire appel à un Pro
Couteux

VISITE VIRTUELLE 360HD / VISITE VIRTUELLE 360 INTERACTIVE
Vues panoramiques de certaines pièces de votre maison, comprenant également des vues panoramiques de l’extérieure de votre maison.

La visite virtuelle 360 apporte au visiteur des outils qui lui permettent de se « promener » virtuellement dans la maison. Dans le meilleur des cas, le visiteur pourra visualiser les pièces sélectionnées de haut-en-comble.

Pro :
Visuellement parlant
Attire l’attention du visiteur
Un look très pro, surtout avec les avancements de notre technologie
Interactivité pour votre visiteur

Contre :
Pas d’accès aux photos (il faudra souvent refaire des photos)
Temps considérable pour réaliser la visite 360
Rares sont les visites complètes de toutes les pièces
Navigation délicate, et pas toujours facile pour l’utilisateur
Pas conseillé pour les petites pièces d’une maison
Un sens d’être « bousculé » et pressé – de toujours devoir avancer (trop vite)
Couteux
Mieux vaut faire appel à un Pro

TOUR VIRTUEL AVEC PLANS INTERACTIFS
Une visite virtuelle d’une maison avec, à l’appui : des plans de maisons simplifiés, comprenant les photos correspondantes de chaque pièce.

Pro :
Au atout pour s’orienter et se projeter sur le bien
Interactivité et immersion pour votre visiteur
Visuellement parlant
Attire l’attention
Plus de mauvaises surprises
Navigation simplifiée pour passer d’une pièce à l’autre, ainsi que d’un étage à l’autre
Financièrement très abordable
Accès à toutes les images pour le client

Contre :
Mieux vaut faire appel à un Pro

Exemple:
http://www.tourfr.com/56102

Disponibles en France – Plus d’Info:
info@tourfr.com

Conclusion
Choisir le tour virtuel qui sera le plus adapté à vos besoin & vos attentes ne va dépendre que de vous. Dans la mesure du possible, renseignez-vous au maximum afin d’obtenir le maximum d’information – avant d’embaucher un professionnel. Posez des questions !

Nouvelle Maquette pour les Smartphones & Tablettes

Voici le nouveau look pour ceux qui veulent voir un tour virtuel sur leur téléphone: http://www.tourfr.com/9004

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J’avoue, ce n’était pas chose facile à créer !

Il fallait que la visite virtuelle soit simple, et très efficace. Il fallait aussi qu’elle utilise notre concept de plans interactifs pour mieux visualiser le tout. La navigation n’était pas facile à réaliser : il fallait de gros boutons pour les portables, sans faire « jouet » ou « jeu vidéo » pour autant.

Lorsqu’il est question de visualiser une maison ou un appartement en ligne, je préfère voir tout le monde sur un ordinateur (avec un écran de 27 pouces ou similaire). Quitte à se retrouver sur une tablette de 10″ ou un tel portable de 3″, autant avoir une bonne expérience avec plein d’options à votre disposition. Vous allez aimer !

C’est différent, efficace, pratique, très visuel, et le tout avec des plans interactifs. Bonne navigation à vous.

Pour voir un exemple – petit appartement d’environ 30 mètres carrés. http://www.tourfr.com/9004