Nouveau Design pour TOUFR.com

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Notre site Internet http://www.tourfr.com vient juste d’être refait entièrement avec du nouveau:

Des FAQ – Foires aux questions.
Nouvelle Tarification (et environ 5% moins cher).
Un site 100% compatible avec les Téléphones Portables et Tablettes.
Une version anglaise (suite à la demande de beaucoup).

À très bientôt !

L’équipe TOURFR.com

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Quel Tour Virtuel vous conviendra le mieux ?

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À vue d’oiseau, on pourrait dire qu’il existe quatre sortes de Tours Virtuels à la disposition du public. Regardons de plus prêt..

Par définition, lorsque l’on nous parle de Tours Virtuels dans le monde de l’immobilier, on peut s’attendre à tout : des photos statiques, des vidéos, des commentaires enregistrés, des visites 360 degrés, et des plans interactifs. Le terme tour virtuel devient donc très vaste.

Mais qui a raison et qui a tord ?
Peut-on utiliser « Tour Virtuel » pour autant ?
En fait, tout le monde a raison ; on pourrait dire qu’un outil (et n’importe quel outil) qui représente un bien immobilier sur l’Internet pourrait très bien être considéré comme un « Tour Virtuel ». En théorie (et vraiment qu’en théorie), on pourrait dire que de mettre 5 photos en ligne serait l’équivalent d’une visite virtuel. Après tout : après avoir regardé 5 photos d’une maison, le visiteur aura un aperçu de la maison en question.

Pourtant, il existe bien des différences entre un Tour Virtuel comprenant 5 photos et un autre Tour Virtuel comprenant (par exemple) une vidéo.

Le « Pour » et Le « Contre »
En partant donc du principe qu’il existe 4 types de Tours Virtuels, on peut imaginer qu’ils ne sont pas tous égaux. Voyons des détails pour chacun d’entre eux.

VISITE VIRTUELLE EN DIAPORAMA
Ce serait l’équivalent d’un reportage photos d’une maison.
5 à 15 photos, diffusées sur l’Internet en mode diaporama.

Pro :
Simple à réaliser
Économique
Elle vous donne accès aux photos que vous aurez besoin par la suite
Pas besoin de faire appel à un Pro

Contre :
Pas d’interactivité
Client reste détaché de votre maison
Une technologie un peu dépassée
Vous êtes facilement dépassé par la compétition qui a accès à de meilleurs outils

VISITE VIRTUELLE EN VIDEO
Reportage vidéo d’une maison, avec ou sans narration.

Pro :
Visuellement « parlant »
Attire l’attention du visiteur

Contre :
Pas d’accès aux photos (il faudra également faire des photos)
Pas ou peu de contrôle pour le visiteur
Gros fichier – Temps considérable pour réaliser la vidéo
Mieux vaut faire appel à un Pro
Couteux

VISITE VIRTUELLE 360HD / VISITE VIRTUELLE 360 INTERACTIVE
Vues panoramiques de certaines pièces de votre maison, comprenant également des vues panoramiques de l’extérieure de votre maison.

La visite virtuelle 360 apporte au visiteur des outils qui lui permettent de se « promener » virtuellement dans la maison. Dans le meilleur des cas, le visiteur pourra visualiser les pièces sélectionnées de haut-en-comble.

Pro :
Visuellement parlant
Attire l’attention du visiteur
Un look très pro, surtout avec les avancements de notre technologie
Interactivité pour votre visiteur

Contre :
Pas d’accès aux photos (il faudra souvent refaire des photos)
Temps considérable pour réaliser la visite 360
Rares sont les visites complètes de toutes les pièces
Navigation délicate, et pas toujours facile pour l’utilisateur
Pas conseillé pour les petites pièces d’une maison
Un sens d’être « bousculé » et pressé – de toujours devoir avancer (trop vite)
Couteux
Mieux vaut faire appel à un Pro

TOUR VIRTUEL AVEC PLANS INTERACTIFS
Une visite virtuelle d’une maison avec, à l’appui : des plans de maisons simplifiés, comprenant les photos correspondantes de chaque pièce.

Pro :
Au atout pour s’orienter et se projeter sur le bien
Interactivité et immersion pour votre visiteur
Visuellement parlant
Attire l’attention
Plus de mauvaises surprises
Navigation simplifiée pour passer d’une pièce à l’autre, ainsi que d’un étage à l’autre
Financièrement très abordable
Accès à toutes les images pour le client

Contre :
Mieux vaut faire appel à un Pro

Exemple:
http://www.tourfr.com/56102

Disponibles en France – Plus d’Info:
info@tourfr.com

Conclusion
Choisir le tour virtuel qui sera le plus adapté à vos besoin & vos attentes ne va dépendre que de vous. Dans la mesure du possible, renseignez-vous au maximum afin d’obtenir le maximum d’information – avant d’embaucher un professionnel. Posez des questions !

Nouvelle Maquette pour les Smartphones & Tablettes

Voici le nouveau look pour ceux qui veulent voir un tour virtuel sur leur téléphone: http://www.tourfr.com/9004

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J’avoue, ce n’était pas chose facile à créer !

Il fallait que la visite virtuelle soit simple, et très efficace. Il fallait aussi qu’elle utilise notre concept de plans interactifs pour mieux visualiser le tout. La navigation n’était pas facile à réaliser : il fallait de gros boutons pour les portables, sans faire « jouet » ou « jeu vidéo » pour autant.

Lorsqu’il est question de visualiser une maison ou un appartement en ligne, je préfère voir tout le monde sur un ordinateur (avec un écran de 27 pouces ou similaire). Quitte à se retrouver sur une tablette de 10″ ou un tel portable de 3″, autant avoir une bonne expérience avec plein d’options à votre disposition. Vous allez aimer !

C’est différent, efficace, pratique, très visuel, et le tout avec des plans interactifs. Bonne navigation à vous.

Pour voir un exemple – petit appartement d’environ 30 mètres carrés. http://www.tourfr.com/9004

Louer Plus Souvent, Hors-Saison

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Comment Louer sa Maison de Vacances Hors-Saison ?

Certes, louer son chalet en plein hiver et pendant les vacances scolaires n’est pas trop difficile. De même, louer sa maison au bord de mer à des Irlandais, Suisses ou Français reste « chose facile ». Mais alors, comment faire pour louer plus souvent hors-saison ?

Donner Envi
C’est en fait assez dingue, mais pour les maisons en montagne où il neige, les couples veulent de la neige pendant la journée, mais le confort absolu en fin de journée : Feu de bois, Jacuzzi, Hot Tub, etc…

L’été, c’est évidemment le contraire où les gens recherche le soleil et la chaleur pendant la journée, et le frais une fois rentrés dans leur maison de vacances.

C’est un peu comme une contradiction, mais il y a une « certaine » logique dans tout ça. Le tout est de donner à sa clientèle ce qu’ils souhaitent – dans la mesure du possible.

Le Marketing
Votre maison de vacances sera libre pendant tout le mois de mai 2016, et cette dernière n’a peut être pas de climatisation. Par contre, vous avez peut être oublié de dévoiler à votre clientèle que votre maison est en pierres. Cette dernière est très agréable, même pendant le mois d’août et septembre.

Toutes vos pièces de marketing doivent être minutieusement rassemblées, et mises en avant. N’oubliez pas des phrases simples mais précises qui donnent envi, et leur contre-parti en anglais pour attirer une clientèle encore plus importante.

La Représentation
Le prix de votre maison de vacances sera la deuxième chose visible. La première sera la photographie. C’est donc là qu’il faudra également faire un effort.

Dans le meilleur des cas, vous ferrez appel à un photographe professionnel qui réalisera toutes vos images. Par contre, dans le cas contraire, essayez de bien illuminer votre maison avant de prendre des photos. Les yeux sont beaucoup plus sensibles à la lumière que les appareils photos. Pour cette raison, il faudra toujours rajouter de la lumière en utilisant (même) le meilleur des appareils photos.

Faire Rêver – un peu plus :
Vous êtes déjà au courant de tous les alentours et de la beauté qui règne tout proche de votre maison de vacances. D’ailleurs, il est fort probable qu’à l’origine, vous avez achetez votre maison justement pour les petits coins privés, la petite creek pas trop loin de la maison, le sentier côtier avec le petit château caché, etc… N’oubliez pas de dévoiler tout ça à votre clientèle potentielle. Faites-les rêver un peu [plus].

Désormais, le but est de mettre en avant votre maison de vacances – car ce n’est pas la concurrence qui manque.

Comment Illuminer Votre Pièce « Parfaitement »

Des Cours:
Avec un peu de recul, je m’aperçois que l’on peut prendre des cours de photographie pendant plusieurs années. On peut ensuite passer à la pratique, et souvent, vos résultats vont s’améliorer. Il y a même des cours intensifs de photos qui sont à votre disposition.

Disponibles Partout:
Il y a quelques années, il m’était possible de proposer des stages de 3 jours… 6 fois par an. Je sais que les élèves appréciaient bien les retours assez individualisés. Je suis certain que vous pouvez même trouver de tels stages en France… et même un peu partout en Europe. Il suffira de chercher un peu.

Les Astuces:
Il faut aussi être patient, comme dirait « l’autre » – et il faut savoir attendre le bon moment de la journée pour prendre vos photos. Cependant, il existe également plein d’autres astuces…

Je vais vous dévoiler ma préférée, et franchement la plus SIMPLE – en 3 étapes:
1. Prenez votre iPhone, ou similaire
2. Composez le (0) 624.745.370
3. Appelez-moi, et prenez vite rendez-vous

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PS. Je vous assure que vous allez gagner beaucoup de temps !

Super Size Ma Maison

En 2009, une maison extraordinaire était à vendre aux USA – oui, pendant la « même » crise mondiale de l’immobilier. Pendant 12 mois, elle n’a reçu que 3 visites, pourtant, plusieurs agences travaillaient sur ce projet.

Il fallait impérativement faire quelque chose de « différent » – il fallait vendre, disait le propriétaire. En 2010, le client à donc fait appel à une de ces agences en lui donnant l’exclusivité. L’agence en question nous a demandé d’effectuer un Tour Virtuel avec des plans interactifs.

C’était l’opération: Super Size Ma Maison
Tour Virtuel comandé
Photos et Plans Interactifs en ligne
5 Visites de clients potentiels – en un (1) mois !
La vente finale en trois mois.

C’est une propriété que nous avons photographié en 2010, pour ensuite renouveler quelques photos de pièces rénovées une semaine plus tard. Elle était surprenante durant la première visite, et tout aussi volumineuse pendant la deuxième.

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Pour mieux la comprendre, il faut:
1. Regarder la taille du garage – avec 3 entrées – toutes assez grande pour y mettre une Cadillac.
2. Il faut ensuite comparer la taille du garage avec le reste de la maison visible.
3. La meilleure solution, c’est vraiment de jeter un coup d’oeil sur les Plans Interactifs:

Lien Direct (Tour Virtuel) http://www.tourfr.com/agence/0014

Bernadette Mountain

Astuce Photo: l’Environnement

Utiliser l’Environnement: 
L’être humain est capable de construire de véritables beautés, mais il ne faut jamais renoncer à la beauté naturelle de la nature.

On lui fait une beauté: 
Voici une maison… le Avant, le Pendant, et le Après.
Comme quoi, la prochaine fois qu’il neige, n’hésitez-pas… sortez votre appareil photo préféré, car les résultats peuvent être flagrants.

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